房子逾期交房该怎么起诉开发商？
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当遇到房子逾期交房的情况，若要起诉开发商，可按以下步骤进行： 首先，要确认开发商确实存在逾期交房的事实。这里所说的逾期交房，就是开发商没有按照购房合同里约定的时间把房子交给购房者。例如合同约定2025年1月1日交房，但实际到现在还没交，这就属于逾期交房。其法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次，收集相关证据。证据对于诉讼非常关键，它能证明你的主张是真实合理的。证据包括购房合同，合同里会明确交房时间和双方的权利义务；开发商发出的交房通知等书面材料，若有延迟交房的说明更好；你与开发商沟通逾期交房事宜的聊天记录、邮件等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 然后，撰写起诉状。起诉状要写明原告（也就是你自己）和被告（开发商）的基本信息，像姓名、地址、联系方式等；诉讼请求，比如要求开发商尽快交房、支付逾期交房的违约金等；事实和理由，详细说明开发商逾期交房的情况。可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 接着，向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据材料。一般来说，是向房屋所在地的基层人民法院起诉。法院在收到你的材料后，会进行审查。如果符合立案条件，就会受理案件，并通知你缴纳诉讼费。若不符合条件，也会说明理由。 最后，等待法院的审理和判决。法院受理后，会安排开庭时间。在庭审过程中，你要按照法官的要求进行陈述、举证、质证等。法院会根据双方提供的证据和陈述，依据法律作出判决。如果对一审判决不服，还可以在规定的时间内上诉。
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