question-icon 拆迁赔偿应该怎么谈判?

我家遇到拆迁了,但是对于拆迁赔偿的谈判一点头绪都没有。不知道该从哪些方面入手,也不清楚怎么谈才能争取到合理的赔偿。担心谈不好自己吃亏,想了解一下拆迁赔偿谈判的具体方法和技巧。
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  • #拆迁谈判
answer-icon 共1位律师解答

在拆迁赔偿谈判中,有几个要点需要着重关注。首先,要明确自己的合法权益。这里的合法权益,指的是依据相关法律法规,您在拆迁过程中应得的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。所以,您得清楚这些方面的具体补偿标准和范围,这是谈判的基础。 其次,做好充分的准备工作。要收集与拆迁相关的各种资料,比如房屋的产权证明、土地使用证、房屋的评估报告等。这些资料能证明您房屋的合法性和实际价值。同时,了解当地的拆迁政策和周边类似房屋的拆迁赔偿情况。通过对比,您可以知道自己的赔偿要求是否合理。 再者,选择合适的谈判时机和方式也很重要。尽量选择在双方都比较冷静、能够理性沟通的时候进行谈判。谈判方式上,要保持冷静和理智,避免情绪化的表达。以客观事实和法律依据为支撑,提出自己的合理诉求。例如,您可以根据房屋的实际情况和市场价值,提出一个合理的赔偿金额范围。 在谈判过程中,要善于倾听拆迁方的意见和要求,了解他们的立场和底线。同时,清晰地表达自己的想法和需求,争取双方能够达成一个公平、合理的赔偿协议。如果遇到拆迁方提出不合理的要求,您要坚定地维护自己的合法权益,依据法律规定拒绝不合理的条款。如果谈判陷入僵局,您可以考虑寻求专业律师的帮助,他们能够从法律专业的角度为您提供更有效的谈判策略和建议。

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