拆迁赔偿应该怎么谈判？

在拆迁赔偿谈判中，有几个要点需要着重关注。首先，要明确自己的合法权益。这里的合法权益，指的是依据相关法律法规，您在拆迁过程中应得的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。所以，您得清楚这些方面的具体补偿标准和范围，这是谈判的基础。

其次，做好充分的准备工作。要收集与拆迁相关的各种资料，比如房屋的产权证明、土地使用证、房屋的评估报告等。这些资料能证明您房屋的合法性和实际价值。同时，了解当地的拆迁政策和周边类似房屋的拆迁赔偿情况。通过对比，您可以知道自己的赔偿要求是否合理。

再者，选择合适的谈判时机和方式也很重要。尽量选择在双方都比较冷静、能够理性沟通的时候进行谈判。谈判方式上，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达。以客观事实和法律依据为支撑，提出自己的合理诉求。例如，您可以根据房屋的实际情况和市场价值，提出一个合理的赔偿金额范围。

在谈判过程中，要善于倾听拆迁方的意见和要求，了解他们的立场和底线。同时，清晰地表达自己的想法和需求，争取双方能够达成一个公平、合理的赔偿协议。如果遇到拆迁方提出不合理的要求，您要坚定地维护自己的合法权益，依据法律规定拒绝不合理的条款。如果谈判陷入僵局，您可以考虑寻求专业律师的帮助，他们能够从法律专业的角度为您提供更有效的谈判策略和建议。