拆迁安置如何进行谈判？

在拆迁安置谈判中，首先要明确自身权益和合理诉求。所谓自身权益，就是依据法律规定，你在拆迁中应得到的合理补偿和安置等方面的权利。比如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

在谈判前，要做好充分准备。收集相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证等，这些资料能证明你对房屋和土地的合法权益。了解拆迁项目的背景信息，如拆迁目的、范围、补偿标准制定依据等。通过查询政府公告、相关政策文件来获取这些信息。同时，也要了解周边类似拆迁项目的补偿情况，做到心中有数。

谈判过程中，要保持冷静和理智。避免情绪化的表达，以平和的态度与拆迁方沟通。明确表达自己的诉求，但也要尊重对方的立场。认真倾听拆迁方的意见和方案，分析其中的合理性和不合理之处。如果对拆迁方提出的补偿标准或安置方案有疑问，可以要求对方进行详细解释。

要善于运用法律武器维护自己的权益。如果拆迁方的行为不符合法律规定，比如没有按照法定程序进行拆迁，或者补偿标准明显低于法律规定，你可以向他们指出其违法之处，并要求按照法律规定进行处理。必要时，可以咨询专业律师，获取专业的法律建议和帮助。

最后，如果谈判陷入僵局，不要轻易妥协。可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来解决争议。行政复议是向作出拆迁决定的上一级行政机关提出重新审查的申请，行政诉讼则是向人民法院提起诉讼，由法院对拆迁行为的合法性进行审查。