question-icon 拆迁怎样谈判才能提高补偿?

最近面临拆迁,很希望能多争取些补偿。但对谈判一点经验都没有,不知道该从哪些方面入手,也怕自己说错话做错事导致补偿减少。想了解在拆迁谈判中,具体有哪些有效的方法和技巧可以提高补偿金额 。
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answer-icon 共1位律师解答

在拆迁谈判中想提高补偿,有以下要点:首先,要深入了解拆迁相关的法律法规和政策,这能让您清楚自己的权益和应得的补偿范围。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》,它规定了征收补偿的原则、程序等重要内容,是您维权的有力武器。 对自己能获得的补偿要有合理的心理预期,这需要您根据房屋面积、结构、装修,以及周边市场价格等因素进行初步估算。若对评估确定的被征收房屋价值有异议,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,可向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 制定好谈判的策略和方案也非常关键。在谈判前,明确自己的底线和期望值,为谈判预留一定的余地。比如可以准备多个可行的补偿方案,以便在谈判中灵活应对。 谈判过程中,要保持冷静和理智,不卑不亢。既不能对征迁人唯唯诺诺,也不可态度蛮横。同时要选择合适的时机报价,报价要合理,可参考房屋评估报告和周边市场价格。并且尽量和有话语权的人谈补偿问题,这样能更有效地反馈您的诉求。 另外,还可以通过法律程序调查项目的违法点,这能为谈判增加筹码。如果谈判陷入困境,可考虑寻求专业律师的帮助,律师凭借丰富的经验和专业知识,能在法律层面提供支持和建议。 相关概念: 复核评估:就是当被征收人对评估确定的被征收房屋价值有不同意见时,向房地产价格评估机构提出再次评估的申请。 专家委员会鉴定:若对复核结果还是不满意,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定,由专业的专家团队给出专业的鉴定结果。

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