租房定金不退律师能采取什么措施？

如果遇到租房定金不退的情况，律师能做不少事情来维护您的权益。

首先，律师会为您提供详细的法律咨询。定金呢，简单来说，是一种债权担保。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。律师会依据这些法律规定，帮您分析在这次租房定金事件里，您在法律上是否有权利或责任 ，以及应该遵守哪些规定。

其次，律师可以帮助您审查合同条款。查看合同中关于定金退还、双方权利义务等相关内容，看看有没有不利于您的条款，防止您在签订合同时受到损害。

再者，若协商不成进入法律程序，律师能给予您行动指导。比如，告知您起诉需要符合的条件，依据《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律师会协助您准备起诉相关事宜，指导您收集证据，像租赁合同、定金收据、付款记录、与房东的沟通记录等，这些证据有助于证明您的权益和房东的违约行为。

另外，律师还可以帮您发送律师函给房东，这是一种正式的法律文件，通常能引起房东的重视，促使其退还定金。要是最终到了诉讼阶段，律师会代表您出庭辩护，为您维护利益，确保您的法律权利得到实现。若法院判决支持您的主张，但房东仍拒绝退还定金，律师还能协助您向法院申请强制执行。

相关概念：

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

律师函：是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。

强制执行：是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务 。