农村违章建筑拆除流程是怎样的?

我家农村有一处房子被认定为违章建筑,相关部门说要拆除。我不太清楚他们拆除违章建筑有没有正规流程,担心会出现不合法的强拆情况。想了解下农村违章建筑拆除的具体流程是怎样的,这样心里也有个底。
张凯执业律师
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农村违章建筑拆除是有一套法定流程的,以下为您详细介绍。


首先是调查取证阶段。相关部门比如城管部门、规划部门等会对疑似违章建筑进行调查。他们要收集相关证据,确定建筑是否违反了法律法规。像查看建筑是否有合法的规划许可证、用地审批手续等。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,可能会被认定为违章建筑。


接着是责令限期拆除阶段。如果经过调查,确定建筑属于违章建筑,相关部门会作出责令限期拆除的决定。这个决定会以书面形式送达给建筑的所有者或者使用者,在通知书里会明确告知当事人有陈述、申辩的权利。《中华人民共和国行政处罚法》规定,行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据,并告知当事人依法享有的陈述、申辩、要求听证等权利。


然后是催告阶段。如果当事人在规定的期限内没有自行拆除违章建筑,行政机关会进行催告。催告书同样是书面形式,会再次提醒当事人尽快拆除,并告知其逾期不拆除的后果。


再之后是作出强制执行决定阶段。经过催告后,当事人仍然不拆除且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。该决定会载明强制执行的理由和依据、方式和时间等内容。


最后是实施拆除阶段。在履行完前面的法定程序后,行政机关就可以依法对违章建筑实施拆除。如果是由乡镇人民政府负责拆除的,其依据是《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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