乡镇是否有权强拆农村违建房?

最近我听说村里有一些房子被认定为违建,要被乡镇给强拆。我家房子之前建的时候手续好像不太全,心里很担心。想了解一下,乡镇到底有没有权力直接强拆农村的违建房呢?要是真的要强拆,得按啥流程来啊?
张凯执业律师
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乡镇在一定条件下有权强拆农村违建房。首先来解释下什么是违建房,简单说就是没有按照规定取得相关建设许可就建造的房屋。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


不过,乡镇强拆农村违建房要遵循严格的法定程序。第一,要依法认定房屋属于违建,这需要有合法依据,比如相关规划文件等。第二,要向违规建造房屋的人员发出明确的停工或限时整改的行政决定文书,告知当事人相关事实和权利,给予其陈述和申辩的机会。第三,如果当事人并未针对该行政决定提出任何形式的行政复议或者提起行政诉讼程序,并且未能在法定的期限内纠正自己的违法行为,乡镇政府方可进行强制拆除。


如果乡镇未经法定程序擅自强拆农村违建房,属于违法行为,可能要承担相应的法律责任。要是当事人认为乡镇政府的强制拆除行为违法,也可以依法向上级行政机关申请复议或者向人民法院提起诉讼,寻求法律救济。


相关概念:

行政复议:就是公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益,依法向特定行政机关提出申请,由该行政机关对有争议的具体行政行为依法进行审查并作出处理决定的活动和制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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