违章建筑可以随便拆除吗?

我家附近有一处建筑,有人说它是违章建筑。最近听说可能要被拆除,我就挺好奇的,想知道对于这种违章建筑,相关部门能想拆就拆吗?是有一定的规则流程,还是真的可以随意决定拆除呢?
张凯执业律师
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违章建筑不可以随便拆除,必须经过法定程序。首先来了解一下什么是违章建筑,从严格意义上讲,违章建筑是指违反《城乡规划法》《土地管理法》等相关规定动工建造的房屋及附属建筑。比如未申请或申请未获得批准,没取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑等都属于违章建筑。


拆除违章建筑的法定程序如下:立案,行政机关通过日常巡查、群众投诉举报等发现违法建筑,认为需追究法律责任时,先立案;调查取证,行政机关工作人员对违法行为进行现场调查并制作询问笔录;书面告知,如果相关建筑被认定为违章建筑,要书面告知当事人,当事人享有陈述、申辩等权利;作出《责令限期拆除决定书》,行政机关认定确属违法建筑后作出此决定并送达当事人;催告,当事人收到《责令限期拆除决定书》后,在法定期限内既不复议、诉讼,又不自行履行的,行政机关作出催告书并送达;作出《强制拆除决定书》,当事人经催告后仍不履行的,行政机关依法作出此决定并送达;最后实施强制拆除程序 。


相关法律依据如《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋 。这也体现了拆除违章建筑需依法依规进行。所以,不能随便拆除违章建筑,要保障当事人的合法权益以及整个拆除行为的合法性。


相关概念:

建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。

建设工程规划许可证:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

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