拆迁给的不合理该如何与他们谈判？

如果遇到拆迁补偿不合理的情况，在谈判时可以参考以下方法和要点：首先，坚决拒绝签字。一旦签署协议，就代表同意了拆迁方给的补偿，这份协议具有法律效力，不能随意更改与作废。比如，原本补偿明显低于周边市场价，签了字就难以再争取合理补偿了 。其次，在拆迁之初就要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，若发现补偿不合理，应及时申请听证。这能让相关部门了解你的诉求和不满之处。在协商不拢的情况下，可以申请第三方具有专业资质的评估机构对补偿方案进行评估。要是评估结果仍不合理，还能申请再次评估，以获取更公正的结果。在行政裁决阶段，要把自己的想法和意见在行政裁决调解会上全部表达出来。不能采取不签字、不到场、不理会的消极态度，否则可能会面临司法强拆。要是面临强拆，千万不要以身抗拆和拆迁方硬碰硬，这解决不了问题。应该对被拆房屋结果与内部进行拍照录像记录，然后对强拆现场、人员、车辆进行拍照录像记录，并及时报警，保留报警记录和回执，这些证据对后续维权很重要。此外，要及时申请行政复议和行政诉讼，运用法律手段维护自身合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼；第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。在谈判过程中，还要注意给自己定位，摸清对方情况。综合房屋的用途、面积、结构、位置，或者周边房屋的价格来进行考量，对自己应得的补偿做到心中有数。同时提前了解拆迁期限、施工工期、实际拆迁进度，以及和自己情况差不多的被拆迁户的谈判情况、拆迁方给出的最高价，还有谈判人员谁有话语权、是否有提高补偿的权限等。谈判时要保持不卑不亢的态度，心平气和地与拆迁方沟通。若拆迁方一开始报的价位特别低，一味发火不仅解决不了问题，还可能断绝谈判可能性，增加后续维权获取信息的难度。总之，通过合理的谈判策略和合法的维权途径，才能更好地争取合理的拆迁补偿。相关概念：行政复议：是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益，依法向具有法定权限的行政机关申请复议，由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利，依法向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判，从而解决行政争议的制度。