房屋拆迁补偿该怎么谈判？
我家房子要拆迁了，但是拆迁补偿给得不太合理。我 想和拆迁方谈判争取合理补偿，可又不知道从何谈起，也不清楚谈判有哪些技巧和方法，怕谈不好反而更吃亏，想问问大家房屋拆迁补偿谈判到底该怎么做？
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿谈判是一个重要且需要技巧的过程，以下为您详细介绍谈判的方法和依据。首先，您要明确自己的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。所以您要清楚这些是您应得的补偿范围。其次，做好充分的准备工作。了解周边类似房屋的市场价格，以此作为您谈判补偿金额的参考。比如查看同地段、同类型房屋的近期交易价格等。同时，熟悉相关的拆迁政策和法律法规，做到心中有数。再者，在谈判过程中要保持冷静和理智，避免情绪化。以事实和法律为依据，和拆迁方进行沟通。可以先提出您认为合理的补偿要求，并解释您的依据。如果拆迁方提出的补偿方案不合理，您要明确指出，并说明理由。另外，要善于倾听拆迁方的意见和想法，从中寻找双方都能接受的解决方案。最后，如果谈判陷入僵局，不要轻易妥协。您可以通过合法途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。总之，房屋拆迁补偿谈判需要您做好充分准备，运用合理的方法和技巧，依法维护自己的合法权益。