拆迁补偿高该如何谈判？

在拆迁补偿谈判中，想要争取到较高的补偿，需要从多个方面着手。首先，我们来了解一些基本的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。根据该条例，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这就意味着，你在谈判前要明确自己应得的补偿范围。

在谈判前，做好充分的准备至关重要。你要对自己房屋的价值有清晰的认识，可通过咨询专业的房地产评估机构，了解同地段、同类型房屋的市场价格。同时，详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，明确自己的合法权益。这样在谈判中，你就能有理有据地提出自己的要求。

谈判过程中，要保持冷静和理性。不要一开始就狮子大开口，也不要轻易妥协。可以先倾听拆迁方的补偿方案，然后结合自己掌握的信息，提出合理的异议和诉求。例如，如果拆迁方给出的房屋价值评估过低，你可以拿出自己的评估报告进行反驳。并且，要善于运用法律武器来维护自己的权益，提及相关的法律条文，让拆迁方知道你了解自己的权利。

此外，还可以寻找其他被拆迁户一起协商谈判，团结起来能增加你们的谈判筹码。同时，要注意谈判的方式方法，避免与拆迁方发生冲突，以和平、协商的方式解决问题。如果谈判过程中遇到不合理的要求或者威胁，你有权拒绝，并通过合法途径维护自己的权益，比如向相关部门投诉或者寻求法律援助。