该如何和拆迁办的人谈拆迁？

和拆迁办的人谈拆迁，以下这些要点很重要。

首先，前期准备要充分。要熟悉与拆迁相关的法律法规，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这能让您清楚自己的权益有哪些。同时，收集各类证据材料，像房屋的产权证明、房屋现状照片、装修花费凭证等，这些证据能为您在谈判中提供有力支撑。

谈判过程中，保持冷静理智是关键。以平和态度开场，既表达对拆迁工作的理解，又坚定维护自身合法权益。比如可以说“我们理解拆迁是为了城市发展，但也希望能合理保障我们的权益”。注意措辞严谨，避免情绪化语言。认真倾听拆迁办人员的意见，这能让您了解他们的想法和立场，然后有条理地回应，比如分点阐述您对补偿标准、安置方案的看法。

明确谈判内容、步骤和条件也很重要。要有自己的谈判提纲，清楚先谈什么后谈什么。对于自己想要的补偿等条件，要通过合适的方式向拆迁办传达。另外，要了解谈判对手情况，找到真正的决策者沟通，避免和只能传话的人浪费时间。

还有一些注意事项。不要轻信口头承诺，所有协议条款都要落实到书面。不要轻易透露心理预期，也不要在空白协议上签字。如果对补偿不满意，在评估阶段，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。若在签约期限内达不成补偿协议，依据第二十六条规定，房屋征收部门会报请相关政府作出补偿决定，对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。总之，通过合理准备和沟通，才能更好地争取自身权益。