拆迁征地补偿该怎么进行分割呢?

家里的土地要被征收了,现在涉及到补偿分割的问题。不太清楚各项补偿具体该分给谁,也不知道有没有什么明确的分配规则和方法,想了解一下拆迁征地补偿分割的详细情况。
张凯执业律师
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拆迁征地补偿的分割需要遵循一定的原则和法律规定,以下为您详细介绍:


首先,要明确补偿的构成。征地补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费这三部分。

- 土地补偿费:这是对农村土地所有人即农村集体经济组织的土地被征收所进行的物质补偿,补偿对象是农村集体经济组织。土地补偿费归集体所有,应分配给本集体经济组织的所有成员。法律依据如《民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费等费用。


- 安置补助费:是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用,按照需要安置的农业人口计算。安置补助费归土地承包人,并应分配给在承包期间失去土地的承包人。


- 地上附着物和青苗补偿费:是对承包地上的生长物的补偿,是对被征地农户财产损失的补偿,归经营种植者和附着物权利人所有,由村集体召开村民会议讨论决定分配。


其次,分割要遵循一定原则:

- 产权明晰:要先弄清楚被拆迁房地的所有者,以及他们各自的所有权比重。

- 按份分摊:若有多位物权人,补偿款或房产将按各人所占份额进行划分。

- 协商一致:各方可以通过协商确定补偿分配方案,达成共识后按约定执行。

- 法律裁定:若协商无法达成一致,可诉诸法律,由法院根据实际情况作出裁决。

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