没有房产证的房子怎么起诉确权?

我有套房子没有房产证,现在和别人在房子归属上有纠纷,想通过法律途径起诉确权,但不知道具体该怎么做。想问下没有房产证的房子起诉确权的流程、需要准备什么材料,以及有哪些要注意的地方?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在现实生活中,没有房产证的房子想要通过起诉来确权是一个较为复杂但可行的法律途径。下面为你详细介绍相关内容。


首先,要明白房屋确权的含义。房屋确权简单来说,就是通过法律手段确定房屋的所有权归属,也就是明确这套房子到底归谁所有。当房子没有房产证时,就可能存在房屋归属的争议,这时就可以通过起诉来解决。


接下来是起诉确权的流程。第一步是确定管辖法院。一般来说,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这意味着你要去房子所在地区的法院起诉。


第二步是准备起诉材料。主要包括起诉状和相关证据。起诉状要写清楚原告和被告的基本信息,比如姓名、住址、联系方式等;诉讼请求,也就是你希望法院怎么判,比如确认房子归你所有;事实和理由,要详细说明你为什么认为房子是你的。


证据是起诉确权的关键。常见的证据有购房合同,它能证明你和卖房者之间的交易情况;付款凭证,像银行转账记录、收据等,能证明你已经为房子付了钱;建房审批手续,如果房子是你自己建的,这个手续可以证明房子的合法性和建造者身份;居住使用证明,比如水电费缴纳记录、物业证明等,能证明你实际在使用这套房子。


第三步是立案。把准备好的起诉材料提交给法院,法院会进行审查。如果符合立案条件,就会受理你的案件,并通知你缴纳诉讼费。


第四步是参加庭审。在庭审过程中,你要向法官陈述你的主张,并出示相关证据。被告也会进行答辩和举证。法官会根据双方的陈述和证据进行审理。


最后,法院会根据审理情况作出判决。如果法院支持你的诉讼请求,就会判决房子归你所有。拿到判决书后,你可以凭借判决书去办理房产证等相关手续。


法律依据方面,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。这些法律条文为没有房产证的房子起诉确权提供了法律依据。


在整个起诉确权的过程中,要注意证据的真实性和关联性。证据必须是真实有效的,并且要和你的主张有直接关系。同时,要遵守法律程序,按照法院的要求参加庭审等活动。如果自己对法律程序不熟悉,也可以咨询专业的律师,让他们为你提供帮助。

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