拍卖的抵债房产要如何过户？

拍卖的抵债房产过户，是将通过拍卖取得的用于抵债的房产，在法律程序下变更产权人的过程。以下为您详细介绍过户流程及依据：

首先，要确认法院是否解除了对该房产的查封 。这一步很关键，如果房产还处于被查封状态，是无法进行过户操作的。依据相关法律规定，被查封的房产在查封解除前，其产权转移受到限制。

其次是准备材料并用书面方式寄给有关部门 。所需材料通常包括法院出具的协助执行通知书（原件）、法院提供的民事裁定书（原件）、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书（原件）、拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书（原件） 、拍卖获得房屋的产权人需携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格、购入房屋的拍卖人要提交各项税费的缴纳证明。

关于办理过户登记，如果当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；要是当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。这是依据《民事诉讼法》等相关法律，保障债权人利益以及确保房产过户的合法性和规范性。

另外，在一些情况下，还可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续 。总之，整个过户流程需严格按照法律规定进行，确保每一步都合法合规，以顺利完成房产过户。