购买法院拍卖的房屋要怎么过户？

购买法院拍卖的房屋过户，整体上是按照一般房屋过户手续来办，但有其特殊之处。

首先，要确认法院是否解除了对该房产的查封。这一步很关键，如果没有解除查封，后续的过户流程是无法顺利进行的。这就好比你要过河，解除查封就是为你把河上的阻碍清除，让你能顺利过河到达过户的彼岸。

接着，要准备好相关过户材料，并且以书面方式寄给有关部门。这些材料一般包括协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书（法院委托）、拍卖成交确认书及发票、私有房地产权登记申请书及身份证、地税完税证明、契税证明等。而且不同情况还会有额外要求，比如个人买受拍卖标的房屋，需另提供买受人身份证明、买受人婚姻状况证明等；单位承受拍卖标的房屋，需另提供工商营业执照或组织机构代码证等。这些材料就像是过河需要的工具，每一样都不能少。

然后，如果当事人都自愿履行判决或裁定，那么可以由当事人共同到登记机关办理过户登记。要是当事人一方不愿履行判决、裁定义务，这种情况下由银行向法院提出强制执行申请，登记机关会根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。

另外，有时还可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。这就相当于找个有能力的人帮你疏通道路，让过户流程更顺畅。

法律依据是《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房屋过户必须要经过依法登记这个程序，才会在法律上得到认可，房子的产权才算真正转移到你的名下。

总之，购买法院拍卖房屋过户虽然有些复杂，但只要按照上述步骤和要求，准备好材料，就能顺利完成过户。