福州父亲房屋过户给儿子该如何办理，有什么规定？

在福州，父亲将房屋过户给儿子，一般有以下几种常见方式及对应的办理流程和规定：

首先是赠与过户：

- **流程**：需要签订赠与合同，若房子是父母共有的，则需要父母双方签字。之后提交申请材料，前往房产局填写表格和存量合同。房产局会给予回执单，然后缴纳相关税费，最后在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

- **法律依据**：根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条也规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

其次是买卖过户：

- **流程**：签订房屋买卖合同，后续流程和赠与过户类似，要提交材料到房产局，填写表格、缴纳税费后进行产权变更登记。

- **法律依据**：和赠与过户依据的《不动产登记暂行条例》以及《民法典》相关条文一致，都是基于不动产物权变更需依法登记才生效的规定。

最后是继承过户（在父亲去世后）：

- **流程**：儿子作为继承人要先办理继承公证，证明自己的合法继承权。然后携带相关证明材料到房产局进行产权变更登记。

- **法律依据**：依据《民法典》关于继承的相关规定，法定继承人继承房屋等遗产，需依法办理产权变更登记手续，以确定房屋的新权属人。

房子过户还涉及一些费用，比如3 - 5%的契税；1%的个人所得税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税 ；5元的工本印花税；1.36元/平的测绘费；交易费6元/平方的交易费；80元的工本费等。不同过户方式在税费上可能有不同的减免政策。