爷爷给孙女留的房子该如何过户？

爷爷给孙女留的房子过户，常见有两种情形，不同情形下过户方式和所需手续不同。

第一种情形是爷爷在生前就把房子过户给孙女，这属于生前赠与过户或者买卖过户。如果是赠与过户，首先需要爷爷和孙女签订赠与合同，然后办理赠与公证。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理公证后，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费，如契税等，就可以完成过户。要是选择买卖过户，爷爷和孙女要签订房屋买卖合同，然后到不动产登记机构进行网签备案。之后准备好双方身份证、房产证、买卖合同等材料，前往不动产登记中心办理产权转移登记，按照规定缴纳契税、增值税等税费，即可完成过户。

第二种情形是爷爷去世后，房子作为遗产留给孙女。这种情况下，需要先确定该遗嘱是否有效。如果爷爷有合法有效的遗嘱指定孙女继承，那么孙女可以按照遗嘱继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。孙女需要到公证处办理继承公证，提供爷爷的死亡证明、房产证、遗嘱等材料，公证机构会对遗嘱的真实性和合法性进行审查，出具继承公证书。之后，孙女凭借继承公证书、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续，无需缴纳契税，但可能需要缴纳少量的登记费等费用。如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。孙女不属于法定第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），但如果父亲先于爷爷去世，孙女可以代位继承父亲应得的份额。此时同样需要办理继承公证或通过法院诉讼确定继承权，然后再办理过户手续。