夫妻双方的房子在离婚时怎么过户？

在夫妻离婚时涉及共有房屋过户的情况较为常见，下面为您详细介绍相关法律规定以及过户流程等内容。

首先，从法律概念来讲，夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以在离婚时，对于共同房产的处理需要遵循相关法律规定。

对于离婚房产过户，主要有两种情况，协议离婚和诉讼离婚。

如果是协议离婚，首先夫妻双方要签订离婚协议书，并且在协议书中明确约定房产的归属。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的费用，比如登记费等，但通常因为是离婚析产过户，不会涉及到契税等税费。一般来说，只要材料齐全，不动产登记中心会在规定的时间内办理好过户手续，将房产登记到一方名下。

若是诉讼离婚，法院会根据具体情况对房产进行判决。当事人需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。同样，按照规定完成相应的登记手续，即可完成房产过户。

需要注意的是，在办理过户前，要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况。如果房产还存在贷款未还清的情况，还需要提前和贷款银行沟通，因为银行可能会要求提前还清贷款或者变更贷款人等。同时，各地的不动产登记中心在具体的办理流程和要求上可能会存在一定差异，建议在办理过户前先咨询当地的不动产登记中心，以确保能够顺利完成过户手续。总之，离婚房产过户需要严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作。