夫妻离婚一方净身出户该如何办理房产过户手续?
我和配偶离婚了,对方净身出户,房产归我。但我不知道具体要怎么办理房产过户手续,是要先准备什么材料,还是要走什么流程呢?希望能了解清楚办理的步骤。
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在夫妻离婚且一方净身出户的情况下办理房产过户手续,是一个涉及到财产转移的重要法律程序。下面为你详细介绍一下。 首先,要明确办理房产过户手续的前提条件。离婚有两种方式,协议离婚和诉讼离婚,不同方式下过户手续的办理有所不同。如果是协议离婚,双方需要签订离婚协议书,并且这份协议书要对房产归属有明确的约定。在协议中,净身出户的一方明确表示放弃该房产的所有权,归另一方所有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚协议只要是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就是合法有效的。 如果是通过诉讼离婚,法院会作出离婚判决书或者调解书,其中会对房产的归属进行判决或调解。这种情况下,生效的法律文书就相当于确定房产归属的依据。 接下来,就是具体的过户流程。不管是哪种离婚方式,第一步通常都需要准备相关的材料。一般来说,需要提供的材料包括:身份证、离婚证、离婚协议书(协议离婚时)或离婚判决书/调解书(诉讼离婚时)、房产证等。 然后,双方要共同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,需要填写相关的表格,提交准备好的材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,查看是否齐全、是否符合规定等。 审核通过后,还需要缴纳一定的税费和手续费。具体的税费标准可能因地区而异,常见的税费有契税等。缴纳完费用后,不动产登记中心就会办理房产过户登记手续,将房产的所有权变更到获得房产的一方名下。 整个办理过程中,双方要积极配合,按照不动产登记中心的要求提供材料和办理手续。如果在办理过程中遇到问题,也可以咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师,以确保过户手续顺利完成。

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