夫妻离婚一方净身出户该如何办理房产过户手续？

在夫妻离婚且一方净身出户的情况下办理房产过户手续，是一个涉及到财产转移的重要法律程序。下面为你详细介绍一下。

首先，要明确办理房产过户手续的前提条件。离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，不同方式下过户手续的办理有所不同。如果是协议离婚，双方需要签订离婚协议书，并且这份协议书要对房产归属有明确的约定。在协议中，净身出户的一方明确表示放弃该房产的所有权，归另一方所有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚协议只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的。

如果是通过诉讼离婚，法院会作出离婚判决书或者调解书，其中会对房产的归属进行判决或调解。这种情况下，生效的法律文书就相当于确定房产归属的依据。

接下来，就是具体的过户流程。不管是哪种离婚方式，第一步通常都需要准备相关的材料。一般来说，需要提供的材料包括：身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚时）或离婚判决书/调解书（诉讼离婚时）、房产证等。

然后，双方要共同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的表格，提交准备好的材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、是否符合规定等。

审核通过后，还需要缴纳一定的税费和手续费。具体的税费标准可能因地区而异，常见的税费有契税等。缴纳完费用后，不动产登记中心就会办理房产过户登记手续，将房产的所有权变更到获得房产的一方名下。

整个办理过程中，双方要积极配合，按照不动产登记中心的要求提供材料和办理手续。如果在办理过程中遇到问题，也可以咨询当地的不动产登记部门或者专业的律师，以确保过户手续顺利完成。