没有房产证的房子如何过户,法律是怎么规定的?

我最近遇到个事儿,有人想把一套没房产证的房子卖给我,说可以过户,我就挺纳闷儿的,没证咋过户啊?我想知道在法律层面,对于这种没有房产证的房子过户是怎么规定的,要是真买了这样的房子,后续会有啥麻烦不?
张凯执业律师
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没有房产证的房子通常是不能过户的。


首先,房产证是房屋所有人拥有房屋所有权的证明。通俗来讲,就好比你买了个东西,得有个凭证来证明这个东西是你的,房产证对于房子就是这个凭证。没有房产证,就意味着没办法清楚地证明房子到底归谁所有。


从法律规定来看,《城市房地产管理法》第三十八条明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。这里说的转让就包含了过户这种情况。这是为了保障房地产交易的合法性、安全性和有序性。如果没有房产证也能随意过户,那房产市场就乱套了,可能会出现一房多卖等各种欺诈行为,大家的权益也就没办法保障了。


不过,对于一些可以办理出房产证,但暂时还未办理出的房子,存在特殊情况。如果商品房没有竣工验收,可到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用后进行更名。要是商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后以赠予等合法形式变更名字。


总之,购买没有房产证的房子并试图过户存在很大风险,可能导致你的权益得不到法律保护,建议谨慎对待这类房产交易。

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没有房产证的房子怎么过户,有哪些规定?

我最近遇到个事儿,有人想把一套没有房产证的房子过户给我,价格还挺诱人。可我心里犯嘀咕,这没房产证能过户吗?具体都有啥规定啊?我就想弄清楚这种情况下能不能办过户,要是能,该按啥流程来;要是不能,为啥不行,想了解了解相关法律依据。

没有房产证的房子如何过户,有什么规定?

我最近遇到个事儿,有人想把一套没有房产证的房子过户给我,我不太懂这方面的规定,心里挺没底的。就想知道没有房产证的房子到底能不能过户啊?要是能过户的话,具体的操作流程和规定是怎样的呢?要是不能过户,又是为啥呢?

没有房产证的房子该如何过户,有相关法律规定吗

我最近碰到个事儿,有人想把没房产证的房子卖给我,还说能过户。可我心里犯嘀咕,这没房产证真能过户吗?我对这里面的法律规定一点都不了解,就想弄清楚没有房产证的房子到底能不能过户,要是能,该按啥流程来办呢,有没有啥法律依据。

无房产证的房子可以过户吗,具体法律规定是怎样的?

我最近遇到个事儿,有人想把一套没有房产证的房子卖给我,还说能过户。我就挺疑惑的,这没房产证真能过户吗?我想了解一下,从法律规定的角度来看,到底能不能这么操作,要是不能,法律依据又是什么呢?

没有房产证的房子可以过户吗?法律是如何规定的?

我最近在考虑房子的事情,有套房子价格挺合适,但就是没有房产证。我想知道这种没有房产证的房子能不能过户呀?我特别想弄清楚从法律层面来讲,针对这种情况是怎么规定的,要是过户了会有啥后果。

无房产证的房子能够过户吗,有哪些相关法律规定?

我最近遇到个事儿,有人想卖给我一套房子,价格挺诱人的,可就是没有房产证。我挺心动的,但又怕有风险,就想问问这种没有房产证的房子能不能过户啊?要是不能过户,相关法律是怎么规定的呢?我就想搞清楚这中间的法律情况,别稀里糊涂吃了亏。

无房产证的房子能过户吗

我最近遇到个事儿,有人想把一套没有房产证的房子卖给我,说可以过户。但我心里没底,不确定这种没房产证的房子到底能不能过户。想了解一下在法律层面,这种房子有没有过户的可能,要是不能过户,原因是什么呢?

无房产证的房产能够过户吗

我最近遇到个事儿,有人想把没房产证的房子卖给我,还说能过户。可我心里直犯嘀咕,没房产证咋过户啊?我就想弄清楚,这没房产证的房子到底能不能过户,要是能,得咋操作;要是不能,为啥不行呢。有没有啥特殊情况或者办法能解决这个问题,希望懂法律的给讲讲。

没有房产证的房子要怎么过户?

我最近遇到个房子,价格各方面都挺合适,可就是没有房产证。我挺想买下来然后过户到自己名下,又怕这里面有啥问题。想问问这种没房产证的房子到底能不能过户啊?要是能过户,具体得怎么操作呢?要是不能过户,为啥不行呢?

没有房产证的房子能过户吗

我最近遇到个事儿,有人想把一套没有房产证的房子卖给我,说价格能便宜不少,还说可以想办法过户。可我心里没底啊,不知道这事儿靠不靠谱。我就想弄清楚,没有房产证的房子到底能不能过户?要是能过户,具体该咋操作?要是不能过户,为啥不行呢?

无房产证的房子能过户吗

我最近遇到个事儿,有人想卖给我一套房子,价格挺合适的,可就是没有房产证。我挺心动的,但又担心之后过户会有麻烦。我就想知道这种没有房产证的房子到底能不能过户啊?要是能过户,具体该咋操作呢?要是不能过户,为啥不行呢?

没有房产证的房子该如何过户?

我最近遇到个房子,价格挺合适,但就是没有房产证。我挺心动的,又怕后续过户会有麻烦。想知道没有房产证的房子到底能不能过户啊?要是能过户的话,具体得怎么操作呢?要是不能过户,原因又是什么呢?

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我最近遇到个事儿,有人想把没办房产证的房子卖给我,说能过户,价格还挺诱人。可我又担心不靠谱,毕竟房子不是小事儿。我就想知道,这种没办房产证的房子到底能不能过户啊?要是能过户,具体该怎么操作呢?

未办理房产证的房屋如何办理过户?

我最近遇到个事儿,想买套房子,结果发现房子还没办房产证。我就想知道这种没房产证的房子要是想过户,该咋办理啊?我挺担心后续会有各种麻烦,所以特别想搞清楚没证的情况下能不能过户、具体流程是啥,要是不能过户,又该怎么解决这事儿呢。

没有房产证如何办理过户,法律依据是什么?

我最近遇到个事儿,我有套房子想过户给家人,但一直没办下来房产证。我就想知道,这种没房产证的情况到底能不能办理过户呀?要是能办,该咋操作呢?要是不能办,又是为啥?相关的法律依据是啥?特别希望能有人给我详细讲讲。

没有房产证的房屋如何过户,有哪些相关法律规定?

我最近遇到个房子,挺喜欢的,但是它没有房产证。我就想问问要是想买这种房子,过户该怎么处理呢?心里一直挺疑惑的,也不知道法律上是怎么规定这种情况的,就想了解下没房产证的房子在过户这块到底是个什么情况,能不能过户以及要怎么做 。

没有房产证的房屋该如何办理过户?

我最近遇到个事儿,想买套房子,可这房子没有房产证。我就想知道这种没房产证的房子要是想过户的话,具体该咋操作呢?心里实在没底,也担心后续有啥风险,就想搞清楚在这种情况下,过户到底该怎么处理才好。

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最近在考虑房子的事情,看到一套很心仪的房子,价格也合适,但是没有房产证。我就想知道这种没有房产证的房子能不能过户啊?要是能过户的话,后续会不会有啥麻烦?要是不能过户,为啥呢?想弄清楚这其中的法律规定是怎样的 。

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