按揭的房子在离婚时怎么给到一方？

我和另一半准备离婚，名下有套还在按揭的房子，我们商量好把房子给其中一方。但不知道具体该走什么流程，也不清楚涉及哪些法律规定和手续，希望能有人详细解答下。

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#离婚房产

共1位律师解答

在离婚时，将按揭的房子给到一方是一个涉及法律和实际操作的问题，下面为你详细解答。首先，需要明确的是，离婚时对按揭房产的处理主要依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产分割的相关规定。根据法律，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，即使是按揭购买，通常也属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商决定房产的归属。如果双方协商一致，将房子给一方，这在法律上是被允许的。具体的操作流程如下：第一步，协商并签订协议。双方需要就房产归属、剩余贷款的承担等问题达成一致意见，并签订书面的离婚协议。协议中应明确约定房子归哪一方所有，以及另一方放弃该房产权益的相关条款。这份协议具有法律效力，是后续办理手续的重要依据。第二步，变更贷款人。由于房子是按揭购买，存在银行贷款。在将房子给一方后，需要变更贷款人。这需要与贷款银行进行沟通，银行会对新的贷款人的还款能力等进行评估。如果新贷款人符合银行要求，银行会办理相关的变更手续。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。贷款合同的变更也需要遵循相关法律规定。第三步，办理房产过户手续。在完成贷款人变更后，还需要办理房产过户手续。一般来说，需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。因此，办理过户手续时要确保提供的材料真实、准确。此外，如果在离婚时双方无法就房产归属达成一致，可以通过诉讼的方式解决。法院会根据实际情况，如双方的经济状况、对房产的贡献等因素，依法进行判决。总之，将按揭的房子在离婚时给到一方，需要双方协商一致，并按照法律规定和相关流程办理手续，以确保权益得到保障。

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