与母亲共同所有的房产怎样过户给子女？

在我国，与母亲共同所有的房产过户给子女通常有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户 。下面为您详细介绍这三种方式的情况。

首先是赠与过户。这种方式是指房屋产权人自愿把房屋无偿赠给子女，子女也愿意接受。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与过户时，需要双方签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，这一步是为了证明赠与行为是双方真实的意思表示。之后，携带公证书、房产证、双方身份证件等材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到一定的税费，比如契税等。

其次是买卖过户。买卖过户就是母亲和您作为卖方，与子女签订房屋买卖合同，将房屋卖给子女。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖过户需要按照正常的房产交易流程进行，包括签订合同、网签、资金监管、缴纳税费、办理过户等环节。税费方面，会根据房屋的具体情况，如是否满五唯一等，缴纳增值税、个人所得税、契税等。

最后是继承过户。这种方式适用于在产权人去世后，子女通过继承获得房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果有遗嘱，子女可以按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。办理继承过户时，需要办理继承公证，然后到不动产登记机构办理过户手续。继承过户相对来说税费较少，但需要产权人去世这个前提条件。

综上所述，您可以根据自身的实际情况，如税费成本、时间安排等，选择适合的过户方式。