夫妻不离婚的情况下,如何把家产转到一方?

我和伴侣感情挺好,不想离婚,但考虑到一些家庭规划,想把家里的财产都转到一方名下,不知道具体该怎么做,也担心操作不合法。想了解有哪些可行的办法,以及整个流程要注意些什么。
张凯执业律师
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在夫妻不离婚的情况下,要把家产转到一方,主要有以下方法和要点:


首先,可以签订协议。一是赠与协议,夫妻中的一方把自己名下的部分或全部家产赠与另一方,这就像平时我们送东西给别人一样,只不过这里是夫妻之间的赠与行为。二是财产分割协议,双方对家产进行明确划分,确定哪些归一方所有。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只要夫妻双方是在自愿、真实的情况下签订的协议,不存在被强迫、欺骗等不当情形,这份协议就是有法律效力的。


其次,关于房产等不动产,仅仅签订协议还不够,还需要进行变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,像房子这类不动产,要去当地的不动产登记部门办理变更登记,把产权真正转到一方名下,这样才能在法律上得到充分认可。


另外,为了增加协议的公信力和保障力,建议双方对签订的协议进行公证。公证就像是一个中立的第三方来证明这份协议是真实、合法的,日后万一出现纠纷,公证过的协议在法庭上更有说服力。


相关概念:

赠与协议:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

财产分割协议:是夫妻对婚内财产或婚前财产的归属、分割等问题进行约定的协议。

不动产变更登记:是指不动产物权登记事项发生改变时进行的登记。

公证:是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

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