2024年房屋租赁终止协议怎么写?
我之前和房东签了房屋租赁合同,现在租赁期快到了,想写个终止协议。但不太清楚在2024年这种协议具体该怎么写,里面要包含哪些内容,格式有什么要求,想了解下规范的写法。
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房屋租赁终止协议是明确租赁双方权利义务终止的重要法律文件。下面将详细介绍2024年房屋租赁终止协议的写法以及相关法律依据。 首先,协议的标题应明确为“房屋租赁终止协议”,让双方能清楚知晓文件的性质。在协议开头,要写明双方当事人的基本信息,包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等。这些信息能准确识别协议的主体,保障协议的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接着,要说明原租赁合同的相关情况,如合同签订时间、合同编号、租赁房屋的具体地址等。同时,明确租赁终止的原因,例如租赁期限届满、双方协商一致提前终止等。若因一方违约导致终止,需在协议中明确违约方及违约情况。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同;第五百六十三条规定了当事人可以解除合同的法定情形。 在协议中,要对租赁期间的费用进行结算。包括租金是否已全部支付,若有未支付的,需明确支付时间和方式;还要结算水电费、物业费等其他费用。对于房屋的返还情况,要说明承租方应在何时将房屋恢复原状并返还给出租方,以及出租方在接收房屋时应进行检查。若房屋存在损坏,需明确赔偿责任和方式。 另外,协议中应约定双方的保密义务,对于在租赁期间知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,不得向第三方披露。同时,要写明协议生效的时间和份数,一般协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份。 最后,双方当事人应在协议末尾签字(或盖章),并注明签字日期。这样,一份完整的2024年房屋租赁终止协议就完成了。在撰写协议时,若双方对某些条款存在疑问或争议,建议咨询专业律师,以确保协议的合法性和有效性,维护双方的合法权益。

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