广告租赁合同该怎么写?


一份完整有效的广告租赁合同,通常应包含以下几个主要部分: 首先是合同双方的基本信息,要清楚写明出租方(甲方)和承租方(乙方)的姓名(名称)、地址、联系方式等,这能确保在合同履行过程中双方能够顺利沟通和联系。 接着是广告位的具体描述,明确广告位的位置,比如在某条街道的某建筑物墙面、某个商场的特定区域等;说明广告位的规格,像长、宽、高等尺寸;还要确定广告位的类型,是户外大牌、电梯间广告位还是其他类型 。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的等条款,这里广告位就是合同的标的。 租赁期限也很关键,要明确起始日期和结束日期。在租赁期满后,还可以约定乙方是否有优先续租权。比如合同可以约定“租赁期限自2025年1月1日起至2026年1月1日止。租赁期满,在同等条件下,乙方享有优先续租权” 。 租金及支付方式也要详细规定,明确租金的具体金额、支付的时间节点和支付方式(现金、转账等)。例如“乙方每年需向甲方支付租金人民币50000元,应在每年的1月15日前通过银行转账支付至甲方指定账户”。 双方的权利与义务部分,要分别详细列举。甲方的权利可能包括收取租金、对广告内容进行一定审核;义务可能有保证广告位正常使用、提供必要协助等。乙方的权利有使用广告位进行合法广告宣传;义务则有按时支付租金、保证广告内容合法合规等。 违约责任条款不可或缺,明确双方如果违反合同约定应承担的责任,这能约束双方履行合同义务。比如“若乙方未按时支付租金,每逾期一日,应按照未支付金额的千分之一向甲方支付违约金”。 此外,还可以约定争议解决方式,是通过协商、仲裁还是诉讼解决。如“本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼” 。 最后,合同结尾处要有双方的签字或盖章,并注明签订日期。 相关概念: 优先续租权:就是在租赁期限届满后,在出租方继续对外出租的情况下,原承租方在同等条件下,有优先与出租方签订续租合同的权利。 违约金:是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的作用在于督促当事人履行合同义务,补偿一方违约给对方造成的损失。





