建筑安装工程承包合同该怎么写？
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建筑安装工程承包合同是指建设单位（发包方）与施工单位（承包方）之间，为完成特定的建筑安装工程任务而明确双方权利义务关系的协议。下面为您详细介绍如何书写这类合同。 首先，合同标题一般为“建筑安装工程承包合同”，清晰表明合同性质。合同开头要写明双方当事人的基本信息，包括发包方和承包方的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误，方便后续沟通和可能出现的法律程序。 接下来是合同的正文部分，这是合同的核心内容。工程概况是必不可少的，要详细描述工程名称、地点、规模、范围等。例如，工程名称要准确具体，地点要明确到详细地址，规模可以用建筑面积等指标来体现，范围则要清晰界定哪些工作属于本合同涵盖的内容。 工程期限也非常关键，要明确开工日期和竣工日期。开工日期是工程正式开始施工的时间，竣工日期是工程必须完成的时间节点。双方可以根据工程的实际情况，合理确定工期，并在合同中明确约定。如果因不可抗力等特殊原因导致工期延误，要在合同中约定相应的处理方式。 工程质量方面，要约定工程应达到的质量标准。这通常可以参照国家相关的建筑安装工程质量标准和规范。同时，要明确质量检验的方式和程序，以及质量保证期。质量保证期是指在工程竣工后，承包方对工程质量负责的一定期限。在质量保证期内，如果工程出现质量问题，承包方要负责免费维修或返工。 工程造价及付款方式也是合同的重要内容。工程造价要明确具体的金额，以及计价方式。计价方式可以是固定总价、固定单价或其他方式。付款方式要约定发包方支付工程款的时间和比例。例如，可以在合同签订后支付一定比例的预付款，工程进度达到一定阶段时支付相应比例的进度款，工程竣工结算后支付剩余款项。 双方的权利和义务也需要在合同中明确。发包方的权利包括对工程质量、进度的监督等，义务包括按照合同约定支付工程款、提供施工条件等。承包方的权利包括获得工程款、要求发包方提供必要的协助等，义务包括按照合同约定完成工程施工、保证工程质量等。 违约责任条款是保障合同顺利履行的重要手段。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，如果发包方未按照合同约定支付工程款，要承担逾期付款的违约责任；如果承包方未按照合同约定的工期完成工程，要承担逾期竣工的违约责任。违约责任的形式可以包括支付违约金、赔偿损失等。 争议解决方式也是合同中不可忽视的部分。双方可以约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要明确管辖法院。 最后，合同的结尾部分要由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。 根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。这为建筑安装工程承包合同提供了基本的法律依据。在签订合同前，双方最好仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。如果对合同条款有疑问或不确定的地方，建议咨询专业的律师。
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