拆迁安置房买卖合同该怎么写？

拆迁安置房买卖合同是买卖双方就拆迁安置房交易达成的书面协议，明确双方权利义务，保障交易顺利进行。以下是撰写时需考虑的方面：

合同主体方面，要写清买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、住址等。这是为了明确合同的当事人是谁，在后续履行合同过程中如果出现问题，可以准确找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

安置房基本情况，要详细描述安置房的具体信息，如地址、面积、户型、楼层等。这些信息是合同的重要组成部分，关系到买卖的标的物到底是什么样子的。如果安置房还未建成，要在合同中明确房屋的预计交付时间和建设标准等内容。

价款及支付方式，明确房屋的总价款、付款方式和付款时间。付款方式可以是一次性付款，也可以是分期付款。例如约定签订合同后支付一定比例的定金，交房时支付大部分款项，办理产权过户后支付剩余款项等。付款时间要具体明确，以避免双方在付款问题上产生争议。

产权登记及过户，约定办理产权登记和过户的相关事宜。明确卖方有协助买方办理产权过户的义务，以及办理过户的时间节点。如果因为卖方原因导致不能按时办理过户，卖方要承担相应的违约责任。这是根据《民法典》中关于买卖合同中出卖人有转移标的物所有权的义务等相关规定。

违约责任，明确双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任。比如卖方违约不交付房屋或者不协助办理过户，买方违约不按时支付房款等情况，都要在合同中规定相应的违约金数额或者违约赔偿的计算方式。这有助于约束双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

争议解决方式，约定双方在履行合同过程中如果发生争议的解决办法。可以选择协商解决、仲裁或者诉讼等方式。选择仲裁的，要明确仲裁机构；选择诉讼的，要按照法律规定确定管辖法院。