房租已代开发票，还会算入个人工资所得吗？

我把自己的房子租出去了，并且已经代开了房租发票。我就想问问，这房租的收入会不会算到我的个人工资所得里面去啊？毕竟工资收入是要交税的，我担心房租也加进去后交税更多了。

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#财产租赁税

共1位律师解答

在我国法律规定中，房租收入通常不会算入个人工资所得。下面为您详细解释。首先，个人工资所得是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。简单来说，就是您在工作中从单位获得的报酬。而房租收入属于财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。二者是不同性质的收入类型。依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。这里明确将工资薪金所得和财产租赁所得区分开来，分别进行规定。对于工资薪金所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；而财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。所以，当您的房租已经代开发票时，这部分房租收入按照法律规定是作为财产租赁所得单独计算纳税的，不会算入个人工资所得一并计税。

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