个人代开房租发票需要缴纳房产税吗？

个人代开房租发票是否需要缴纳房产税，要根据具体情况来看。

首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，只要你拥有房子并且通过它获得了经济收益，就可能涉及到房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对于个人出租住房，是有税收优惠政策的。依据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

所以，如果个人代开的是住房房租发票，那么是要按照4%的税率缴纳房产税的。比如，你每月房租收入是3000元，那每月需要缴纳的房产税就是3000×4% = 120元。要是代开的是非住房（如商铺、写字楼等）房租发票，则要按照12%的税率缴纳。假设每月房租收入是5000元，每月缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。

在实际操作中，一般是由出租方也就是个人在代开发票时，向税务机关申报缴纳房产税。而且要注意按照规定的纳税期限进行缴纳，不然可能会面临滞纳金等处罚。