个人代开专票房屋出租的税率是多少?
我有套房子出租,租户要求我代开专票。我不太清楚个人代开专票房屋出租这一块的税率情况,想知道具体是多少,怎么计算,有没有相关优惠政策,希望了解下这方面的法律规定。
展开


在了解个人代开专票房屋出租的税率之前,我们先明确一下相关概念。代开发票是指由税务机关根据收款方(或提供劳务服务方)的申请,依照法规、规章以及其他规范性文件的规定,代为向付款方(或接受劳务服务方)开具发票的行为。而房屋出租涉及到的税主要包括增值税、房产税、个人所得税等。 首先是增值税。根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管税务机关申报纳税。 其次是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 最后是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 需要注意的是,以上税率和计算方式可能会因地区政策不同而有所差异,建议在实际操作中向当地税务机关进行详细咨询。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




