代开租赁发票需要缴纳什么税？

代开租赁发票涉及多种税种，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》相关规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对于月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。

然后是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

还有个人所得税。财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10％的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。不过，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。