question-icon 代开租赁发票需要缴纳什么税?

我有一处闲置房屋出租了,租户要求我提供租赁发票,但我不太懂开发票的事,打算去代开。就是不知道代开租赁发票得交哪些税,怕到时候没准备好钱,所以想问问具体要交啥税。
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  • #租赁发票税
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代开租赁发票涉及多种税种,下面为您详细介绍。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》相关规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对于月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的)。教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%。 然后是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 还有个人所得税。财产租赁所得适用比例税率,税率为百分之二十。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。不过,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

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