房租发票如何交税？
我把房子租出去了，租户要求我提供房租发票。我不太清楚开房租发票要怎么交税，也不知道交多少税、去哪里交、需要准备什么材料，希望了解这方面的具体情况。
张凯执业律师
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房租发票交税是出租房屋获取收入后应履行的纳税义务。下面为您详细介绍交税的相关内容。
首先，我们来看看涉及的税种及税率。增值税方面，如果是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
其次是房产税，个人出租住房，按4％的税率征收房产税；出租非住房，按12％的税率征收房产税。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
个人所得税也是需要缴纳的。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
关于交税流程，一般是先准备好相关材料，如身份证、租赁合同等，然后前往当地的税务机关办税服务厅办理。也可以通过电子税务局等线上渠道进行申报交税。在办理时，要填写纳税申报表，将租金收入等信息准确填入。税务机关会根据您提供的信息计算应纳税额，您按照计算结果缴纳税款即可。
总之，在开具房租发票交税时，要明确自己出租房屋的性质（住房还是非住房），按照规定的税率和流程进行操作。如有疑问，可随时咨询当地税务机关。