question-icon 房租发票如何交税?

我把房子租出去了,租户要求我提供房租发票。我不太清楚开房租发票要怎么交税,也不知道交多少税、去哪里交、需要准备什么材料,希望了解这方面的具体情况。
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  • #房租交税
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房租发票交税是出租房屋获取收入后应履行的纳税义务。下面为您详细介绍交税的相关内容。 首先,我们来看看涉及的税种及税率。增值税方面,如果是个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;个人出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 其次是房产税,个人出租住房,按4%的税率征收房产税;出租非住房,按12%的税率征收房产税。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 个人所得税也是需要缴纳的。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 关于交税流程,一般是先准备好相关材料,如身份证、租赁合同等,然后前往当地的税务机关办税服务厅办理。也可以通过电子税务局等线上渠道进行申报交税。在办理时,要填写纳税申报表,将租金收入等信息准确填入。税务机关会根据您提供的信息计算应纳税额,您按照计算结果缴纳税款即可。 总之,在开具房租发票交税时,要明确自己出租房屋的性质(住房还是非住房),按照规定的税率和流程进行操作。如有疑问,可随时咨询当地税务机关。

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