个人出租房屋去税局代开发票需要交什么税？

个人出租房屋去税局代开发票涉及多种税种，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）以及相关规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。如果超过10万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。当增值税免征时，这些附加税费也随之免征。

再者是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。房产税应纳税额=不含增值税租金收入×4% 。

还有个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。应纳税额=应纳税所得额×10% 。

最后是印花税。根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。但如果出租的不是住房，比如商铺等，就要按财产租赁合同千分之一缴纳印花税。