个人租房去税务局开票税点是多少?
我把自己的房子租出去了,租户要求我去税务局开发票。我不太清楚去税务局开票要交多少税,想知道个人租房去税务局开票的税点具体是多少,有没有相关的政策规定,不同情况税点会不会不一样?
展开


个人租房去税务局代开发票涉及多个税种,每个税种的税点和征收情况各不相同。 首先是增值税。根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)规定,其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。如果超过15万元,则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,计算公式为:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同,税率分为7%(市区)、5%(县城、镇)和1%(不在市区、县城或镇的);教育费附加率为3%;地方教育附加率一般为2%。如果增值税免征,那么这些附加税费也相应免征。 然后是房产税。个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。若出租的是非住房,按照12%的税率征收房产税。 个人所得税方面,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 印花税,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。出租非住房的话,按照财产租赁合同千分之一缴纳印花税。 总之,个人租房去税务局开票的税点要根据具体情况来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




