税务局代开房租租赁发票是免税的吗？

税务局代开房租租赁发票是否免税需要分情况来看。

首先，对于增值税方面，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）规定，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。也就是说，如果是个人出租房屋，一次性收取租金后，平摊到每个月租金不超过15万，去税务局代开发票时，增值税这部分是免税的。但如果分摊后月租金超过15万元，就需要缴纳增值税。

其次，房产税方面，根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。所以个人出租住房代开发票时，房产税一般是不免税的。

再者，个人所得税方面，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，然后按20%（对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税）的税率计征个人所得税。

最后，印花税方面，根据上述财税〔2008〕24号文件，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。不过如果是出租非住房，签订的租赁合同还是要按照规定缴纳印花税的。 所以，税务局代开房租租赁发票是否免税，要综合各税种以及出租方和房屋的具体情况来确定。