代开房租发票的税收是由房东出吗?
我把房子租出去了,租客要求我代开房租发票,但是涉及到税收的问题。我不太清楚这代开房租发票的税收到底该由谁出,是我这个房东承担,还是租客承担呢?想了解下法律上是怎么规定的。
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在代开房租发票税收承担问题上,一般来说,按照法律规定,房东是纳税义务人,也就是代开房租发票的税收通常是由房东出。 从法律概念角度来讲,纳税义务是指个人或单位按照法律规定,必须向国家缴纳税款的责任。在房屋租赁关系中,房东出租房屋获得了经济收益,属于应税行为。根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产租赁所得应当缴纳个人所得税,这里的财产租赁所得就包含了房东出租房屋所取得的租金收入。 同时,依据《中华人民共和国增值税暂行条例》,销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。房东出租房屋属于销售不动产租赁服务,所以房东也是增值税的纳税义务人。 不过在实际生活中,租赁双方可以在租赁合同中对税收的承担进行约定。如果合同明确规定由租客承担代开发票的税收,那么就按照合同约定执行。但这种约定只是在租赁双方之间有效,并不能改变房东在税法上的纳税义务主体地位。也就是说,如果租客没有按照约定缴纳税收,税务机关仍然会向房东追征税款,之后房东可以依据合同向租客追偿。

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