租房代开发票和税金是否应由承租方承担？

我租了一套房子，房东说代开发票和税金让我承担。我不太明白这合理吗，从法律角度来说，租房代开发票和税金到底该由谁承担呢？我想了解清楚避免自己多花钱。

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#租房税金

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在租房过程中，关于代开发票以及税金由哪一方承担的问题，需要从多个方面来分析。首先，我们要明白一些基本的法律概念。租赁发票是出租房屋的一种合法凭证，它是证明房屋租赁交易发生的重要依据；而税金则是依据国家税收法律法规，对租赁行为所产生的收益征收的款项。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。在房屋租赁中，出租房屋获得收益属于应税行为，出租方是纳税义务人。也就是说，从法律的直接规定来看，出租方有义务就其取得的租金收入缴纳相关税金，比如增值税、个人所得税等。然而，在实际的租房市场中，租赁双方可以通过签订租赁合同来约定代开发票和税金的承担方。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果租赁合同中明确约定了代开发票和税金由承租方承担，那么该约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的，双方都应当按照合同约定履行。所以，在没有合同约定的情况下，按照法律规定，租房代开发票的责任以及相关税金应当由出租方承担。但要是租赁合同里明确写了由承租方承担，那么承租方就需要按照合同来承担这些费用。建议在签订租赁合同前，双方明确好这些事项，并将约定内容清楚地写在合同里，避免日后产生纠纷。

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