房租发票房东不开,租客可以自己去开吗?

我租了套房子,跟房东要房租发票,房东不愿意开。我想着能不能自己去开房租发票呢?不太清楚这方面的规定,所以想问问在这种情况下,我自己去开发票是否可行。
张凯执业律师
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在房租发票房东不开的情况下,租客是可以自己去开的。


首先,我们来了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。出租房屋属于经营活动,房东作为收款方,原本是有义务向租客开具发票的。


当房东拒绝开具发票时,租客为了维护自身的合法权益,比如用于企业报销或者抵扣相关费用等,就可以自行申请开具房租发票。一般来说,租客需要准备好租赁合同、本人身份证明等材料,前往房屋所在地的税务机关或者有代开发票资格的机构办理。


在开具发票的过程中,可能会涉及到税款的缴纳问题。按照规定,房屋租赁业务所涉及的增值税、个人所得税等税款通常由房东承担,但实际操作中,如果租客自行去开发票,有些情况下可能需要先垫付这些税款,之后再依据租赁合同的约定和法律规定向房东进行追偿。所以,在自行开发票之前,建议租客与房东进行充分沟通,明确税款的承担问题,避免后续产生不必要的纠纷。

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