租房子房东开票开的是什么票?
我租了套房子,跟房东说想要发票,可我不太清楚房东开的会是什么票。我担心票不对没法报销或者不符合规定,所以想问问租房子房东开的票具体是什么类型,有没有什么规定和要求。
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在租房过程中,房东开具的发票通常是增值税发票,具体可分为增值税专用发票和增值税普通发票。 增值税专用发票是一种具有抵扣税款功能的发票。如果租客是企业,并且租房用于生产经营等可抵扣进项税额的项目,那么企业通常会要求房东开具增值税专用发票,这样企业可以凭借这张发票抵扣一部分应缴纳的增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额,符合规定的进项税额可以从销项税额中抵扣。 增值税普通发票则不能用于抵扣税款。一般情况下,个人租房或者企业租房用于集体福利、个人消费等不可抵扣进项税额的项目时,房东开具增值税普通发票即可。比如,个人租房居住,取得的就是普通发票,主要是用于个人支付租金的凭证。 对于房东来说,如果是一般纳税人,通常可以自行开具增值税专用发票和普通发票;如果是小规模纳税人,月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,可享受免征增值税政策,开具增值税普通发票;如果租客需要增值税专用发票,小规模纳税人可以向税务机关申请代开。

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