租房子房东开票开的是什么票？
我租了套房子，跟房东说想要发票，可我不太清楚房东开的会是什么票。我担心票不对没法报销或者不符合规定，所以想问问租房子房东开的票具体是什么类型，有没有什么规定和要求。
张凯执业律师
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在租房过程中，房东开具的发票通常是增值税发票，具体可分为增值税专用发票和增值税普通发票。
增值税专用发票是一种具有抵扣税款功能的发票。如果租客是企业，并且租房用于生产经营等可抵扣进项税额的项目，那么企业通常会要求房东开具增值税专用发票，这样企业可以凭借这张发票抵扣一部分应缴纳的增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定，纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额，符合规定的进项税额可以从销项税额中抵扣。
增值税普通发票则不能用于抵扣税款。一般情况下，个人租房或者企业租房用于集体福利、个人消费等不可抵扣进项税额的项目时，房东开具增值税普通发票即可。比如，个人租房居住，取得的就是普通发票，主要是用于个人支付租金的凭证。
对于房东来说，如果是一般纳税人，通常可以自行开具增值税专用发票和普通发票；如果是小规模纳税人，月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，可享受免征增值税政策，开具增值税普通发票；如果租客需要增值税专用发票，小规模纳税人可以向税务机关申请代开。