婚后离婚时怎样才能拿到房子的一半?

我和另一半婚后买了套房子,现在感情破裂准备离婚。我想知道在法律上,我要满足什么条件或者通过什么方式,才能在离婚的时候拿到这套房子的一半产权呢?心里没底,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在婚后离婚时想要拿到房子的一半产权,我们需要从几个方面来分析。首先要明确的是夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中就可能包括婚后购买的房产。


如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的,不管登记在夫妻哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。在离婚分割时,一般是平均分配,也就是各占一半。比如夫妻双方婚后共同出资购买了一套房子,并且共同偿还房贷,那么在离婚时,双方对该房屋就有平等的权利主张。


然而,如果房子是一方婚前购买,婚后共同还贷的情况就相对复杂一些。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。所以这种情况下,要拿到房子一半产权,可能就需要双方协商一致。


另外,如果是一方父母出资购买的房子,也要分情况来看。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时可主张平均分割。


总之,要在婚后离婚时拿到房子的一半产权,需要综合考虑房屋的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素,依据法律规定来处理。若双方无法协商解决,可以通过向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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