question-icon 房屋租赁发票是否免税?

我有套房子出租,租户要求我提供房屋租赁发票。我不太清楚这发票需不需要交税,不知道有没有免税政策。想了解下在什么情况下房屋租赁发票可以免税,相关规定是怎样的,希望懂的人能解答。
展开 view-more
  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁发票是否免税需要根据具体情况来判断。下面我们分不同主体来详细分析。 对于个人出租住房:按照相关税收政策,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。这里可以理解为,本来按照5%的标准征收增值税,但国家给予优惠,实际只按1.5%征收。依据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定,其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 。不过,如果个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。这意味着,如果您一个月租金收入没超过15万,是不用交增值税的,相应发票在增值税这一块就相当于免税。 对于企业出租房屋:一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。通常情况下,企业出租房屋没有普遍适用的免税政策,但可能会因符合某些特定的税收优惠条件而享受免税。比如,一些企业因符合当地政府为了鼓励特定行业发展等政策,可能会有一定期限的税收减免。 除了增值税,房屋租赁还涉及到其他税种,如房产税、个人所得税等。对于个人出租住房,房产税是按4%的税率征收;个人所得税方面,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。企业则需要根据企业所得税相关规定,将房屋租赁收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系