question-icon 收房租是否要开发票?

我把自己的房子租出去收了房租,租户要求我开发票,我不太懂这方面,想知道收房租是不是必须要开发票呢?要是不开发票会有什么后果吗?
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  • #房租发票
answer-icon 共1位律师解答

收房租是否要开发票这个问题,需要从法律规定和实际情况来分析。首先,我们要明白发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。它不仅是一种记账的依据,也是税务部门进行税收征管的重要凭证。 根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。出租房屋属于提供租赁服务,这显然是一种经营活动。所以从法律层面上讲,房东收取房租后,是有义务为租户开具发票的。 如果房东不开发票,一方面,租户可能会面临无法将租金支出用于企业成本列支等问题,影响其自身的权益。另一方面,对于房东来说,不开发票可能会涉嫌逃税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 不过,在实际生活中,也存在很多个人之间的房屋租赁没有开发票的情况。但这并不意味着这种行为是合法合规的。如果租户要求开具发票,房东应当按照规定开具。如果房东拒绝开具,租户可以向税务部门进行举报,税务部门会依法进行处理。

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