question-icon 房屋出租开普票是否需要交税?

我把自己的房子租出去了,租客要求我开普通发票。我不太清楚开普票是不是要交税,要是交税的话,交多少、怎么交也都不明白。希望能有人给我讲讲这方面的法律规定。
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  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

房屋出租开普票通常是需要交税的。下面来为您详细解释涉及的相关税种及法律依据。 首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果月租金收入未超过10万元的,免征增值税。 其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 还有个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产租赁所得应缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 另外,还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等,这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据,根据不同地区有不同的税率。总之,房屋出租开普票一般要交税,具体的纳税情况要根据实际情况确定。

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