2024年的离婚协议中房产分割部分该怎么写？

一份完整且有效的2024房产分割离婚协议，要涵盖以下几个关键部分：首先是当事人信息，需详细列出夫妻双方的姓名、身份证号、联系地址及电话等，这能明确协议主体。其次是引言部分，说明双方自愿离婚，并表明签订协议旨在妥善处理房产分割事宜。房产基本情况也很重要，要写清房产的具体地址、房产证号、购房时间、购买价格以及是否存在贷款等信息。

接着是核心的房产分割条款。要明确分割方式，比如是一方获得全部房产所有权，给予另一方相应补偿；还是双方按一定比例（如甲方占40%份额，乙方占60%份额）按份共有。若涉及补偿，需写明补偿金额、支付方式（如银行转账）和支付时间（例如协议签订后多少个工作日内）。

办理房产变更登记的相关事项也得在协议里注明，明确双方共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权变更登记手续，还需说明办理过程中产生的税费等费用由哪方承担。同时，违约责任条款不可或缺，规定若一方不履行协议，如未按时支付补偿款或不配合办理过户手续等，应承担的违约责任，像支付一定数额的违约金。

争议解决方式也需写明，通常是先友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。最后是协议的生效条款，明确协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式几份，双方各执一份，具有同等法律效力。

《中华人民共和国民法典》中对夫妻共同财产的分割有相关规定，强调协议应遵循自愿、公平、合法的原则。在撰写离婚协议时，务必确保内容清晰、准确，避免模糊不清的表述，以免日后产生纠纷。

相关概念：

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。在房产分割中，夫妻双方按确定的份额对房产拥有权益。

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。办理房产变更登记能确保房产所有权的转移具有法律效力。