离婚协议中房产分割部分怎么写?
我和配偶打算协议离婚,涉及到房产分割的问题。我们都希望能把这部分在离婚协议里写清楚,避免后续产生纠纷,但不知道具体该怎么写,包括要写哪些内容、格式是怎样的,希望能得到专业的解答。
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在离婚协议中撰写房产分割部分,需要清晰、准确地表述双方对于房产处置的意愿,以避免日后产生纠纷。下面为您详细介绍相关要点和示例。 首先,要明确双方信息,这是协议的基础。在协议开头应写明双方的姓名、性别、身份证号码、联系方式等基本信息,确保能准确识别协议的主体。 其次,详细描述房产情况。这包括房产的具体地址,精确到门牌号;房产的购买时间,这关系到房产是否属于夫妻共同财产;房产的产权登记情况,即登记在谁的名下。比如一套位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房产,于XXXX年XX月购买,产权登记在男方/女方/双方名下。 接着,说明房产的分割方式。常见的分割方式有以下几种:如果双方协商一致将房产归一方所有,获得房产的一方需要给予另一方相应的经济补偿。此时要明确补偿的金额、支付方式(如一次性支付还是分期支付)以及支付时间。例如,该房产归男方所有,男方应在本协议签订之日起XX日内,一次性支付女方房屋补偿款人民币XX元。也可以选择将房产出售,然后分割售房款。这种情况下要约定出售房产的相关事宜,如由谁负责联系买家、何时出售、售房款的分配比例等。 另外,还要考虑相关的权利义务。比如约定未获得房产的一方有配合办理房产过户手续的义务,获得房产的一方要承担房产后续的相关费用,如物业费、水电费等。 最后,双方签字并注明日期,使协议生效。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此,离婚协议中的房产分割部分作为财产处理的重要内容,应当遵循法律规定,是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定。

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