村干部怎样调解土地纠纷？

我是一名村干部，村里最近有几户村民因为土地边界和使用问题闹起了纠纷，搞得村里很不和谐。我想了解一下，在法律层面上，村干部应该如何正确调解这类土地纠纷，有没有什么具体的步骤和方法可以遵循？

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#土地纠纷调解

共1位律师解答

在调解土地纠纷时，村干部要遵循一定的步骤和方法，并且需要在法律规定的框架内进行操作。首先，需要明确土地纠纷的类型和涉及的法律关系。土地纠纷常见的有土地所有权纠纷、土地使用权纠纷等。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利；土地使用权则是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。其次，村干部调解土地纠纷时，第一步是受理纠纷。当村民找到村干部反映土地纠纷问题时，要详细记录纠纷的基本情况，包括纠纷双方的信息、纠纷发生的时间、地点、大致经过等。然后，组织双方当事人进行协商调解。在这个过程中，要秉持公平、公正、公开的原则，认真倾听双方的诉求和理由。可以让双方分别陈述自己的观点和证据，比如土地承包合同、土地使用证等。接着，根据双方提供的信息和证据，结合相关法律法规进行分析判断。如果纠纷的事实比较清晰，证据充分，就可以依据法律规定和实际情况提出调解方案。调解方案要充分考虑双方的利益，尽量做到公平合理，让双方都能接受。如果双方对调解方案存在分歧，村干部要进一步了解双方的顾虑和意见，对方案进行适当调整。如果经过多次调解，双方仍然无法达成一致意见，村干部应当及时告知当事人可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理，或者引导当事人通过法律途径，向人民法院提起诉讼来解决纠纷。同时，在整个调解过程中，村干部要做好调解记录，记录调解的时间、地点、参与人员、双方的诉求、调解方案以及调解结果等信息，以备后续查阅和参考。

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