非法建筑能否主张财产损害赔偿?

我家的房子被认定是非法建筑,最近有人把它部分损坏了。我就想问问,虽然这房子是非法建筑,但我对它投入了材料和人工成本,这种情况下我能不能向损坏它的人主张财产损害赔偿呢?
张凯执业律师
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在探讨非法建筑能否主张财产损害赔偿这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。首先,我们要明确什么是非法建筑。非法建筑,简单来说,就是没有经过相关部门的许可,违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规而建造的建筑物。这些建筑的建设行为没有获得合法的审批手续,是不符合法律规定的。 我国《城乡规划法》规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 对于非法建筑能否主张财产损害赔偿,不能一概而论。虽然非法建筑本身是不合法的,但建筑材料等是建造者合法取得的财产。如果他人故意或者过失损坏了非法建筑中的合法财产部分,比如建筑材料,那么建造者是可以就这部分合法财产的损失主张赔偿的。这是基于《民法典》中关于财产权保护的规定,公民的合法财产受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。当合法财产受到损害时,权利人有权请求侵权人承担赔偿责任。然而,如果非法建筑被依法拆除,拆除过程中造成的损失,建造者通常不能主张赔偿。因为拆除非法建筑是执法部门依法履行职责的行为,目的是维护公共利益和社会秩序。在这种情况下,建造者因自身的违法行为导致了建筑被拆除,应当自行承担相应的后果。 综上所述,非法建筑中的合法财产部分在受到他人非法损害时,建造者可以主张财产损害赔偿,但如果是因合法的执法拆除行为导致的损失,一般不能主张赔偿。

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