房贷个人所得税要求的年限是多久？
我办理了房贷，听说可以抵扣个人所得税，但不清楚这个房贷抵扣个税对贷款年限有没有要求 。我想了解下，房贷个人所得税要求的年限是怎么规定的，是从贷款开始算还是有其他算法呢？
张凯执业律师
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房贷个人所得税抵扣在我国是一项惠民政策，它允许符合条件的纳税人在计算个人所得税时，将房贷利息部分进行扣除，从而减少应纳税额。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这里的240个月也就是20年，这就是房贷个人所得税抵扣要求的年限上限。
需要注意的是，这个240个月的扣除期限是从贷款合同约定开始还款的当月起算，至贷款全部归还或贷款合同终止的当月结束。而且，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，如果这套房子的贷款已经享受了这项扣除政策，之后再贷款购买其他住房，就不能再次享受了。同时，判断是否为首套住房贷款，是按照银行首套房贷利率来确定的。如果你的房贷是按照首套房贷利率执行的，就可以享受该项扣除政策。