房贷抵扣从什么时候开始算？

房贷抵扣通常指的是住房贷款利息专项附加扣除。下面为您详细介绍其开始计算的时间以及相关法律规定。

住房贷款利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项政策。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的“实际发生贷款利息的年度”就是房贷抵扣开始计算的时间。

一般来说，实际发生贷款利息的时间是从您首次还款的当月开始算。例如，您的房贷是在2024年5月15日发放，银行规定从6月开始首次还款，那么房贷抵扣就从2024年6月开始计算。您在申报房贷利息专项附加扣除时，要准确填写贷款合同编号、贷款银行、首次还款日期等信息。税务机关会根据这些信息来确定您是否符合扣除条件以及扣除的起始时间。如果您中途提前还清了贷款，那么贷款利息扣除也会相应停止。